Hovvigvej 97, Nakke

Villa · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.866 kr/m².1.063.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.093.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,34 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	2,0 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,8 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	3,1 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	2,8 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Sandvej 1 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,4 km	03-07-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Askehaven 34 4500 Nykøbing Sj	80 m²	2,4 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,3 km	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	2,9 km	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Østerlyngvej 124 4500 Nykøbing Sj	88 m²	1,8 km	05-02-2024	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Rørvigvej 263 4500 Nykøbing Sj	84 m²	2,3 km	28-11-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu