Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Hovvigvej 108, Nakke

Villa · 187 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.865 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
2865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.425 kr/m².1.887.500 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.220.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden aug. 2025
361k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.155.000 kr.I dag · vores estimat3.220.577 kr.Markedet · 1992725.747 kr.Markedet · 1993641.223 kr.Markedet · 19941.018.963 kr.Markedet · 1995855.899 kr.Markedet · 1996704.429 kr.Markedet · 19971.031.305 kr.Markedet · 19981.221.110 kr.Markedet · 1999914.991 kr.Markedet · 20001.040.655 kr.Markedet · 20011.428.493 kr.Markedet · 20021.298.341 kr.Markedet · 20031.292.544 kr.Markedet · 20041.324.521 kr.Markedet · 20051.815.770 kr.Markedet · 20061.768.085 kr.Markedet · 20072.267.749 kr.Markedet · 20082.373.965 kr.Markedet · 20091.821.567 kr.Markedet · 20102.554.420 kr.Markedet · 20111.985.566 kr.Markedet · 20121.956.768 kr.Markedet · 20131.596.980 kr.Markedet · 20141.251.030 kr.Markedet · 20151.263.933 kr.Markedet · 20161.027.004 kr.Markedet · 20171.432.420 kr.Markedet · 20181.473.373 kr.Markedet · 20191.998.469 kr.Markedet · 20201.789.590 kr.Markedet · 20211.934.515 kr.Markedet · 20222.413.422 kr.Markedet · 20232.086.359 kr.Markedet · 20242.227.544 kr.Markedet · 20252.622.301 kr.Markedet · 20262.268.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.155.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakke Vestvej 54, Nakke
4500 Nykøbing Sj		200 m²909 m17-09-20242.030.000 kr.10.150 kr./m²
Kirkebakken 5
4500 Nykøbing Sj		182 m²3,1 km19-10-20231.595.000 kr.8.764 kr./m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²2,8 km20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²3,5 km23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Lindealle 30
4500 Nykøbing Sj		205 m²2,9 km09-07-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²2,6 km19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²3,4 km09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²2,5 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²2,7 km25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Rørvigvej 68
4500 Nykøbing Sj		177 m²3,3 km29-05-20241.800.000 kr.10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden