Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hovvejen 36

Villa · 95 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 3.354 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
3354 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².891.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.049.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+951,13 pct. siden jul. 2015
195k659k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020244. jul. 2015195.000 kr.I dag · vores estimat2.049.695 kr.Markedet · 1992559.740 kr.Markedet · 1993267.140 kr.Markedet · 1994363.470 kr.Markedet · 1995431.775 kr.Markedet · 1996391.970 kr.Markedet · 1997373.255 kr.Markedet · 1998539.410 kr.Markedet · 1999822.035 kr.Markedet · 2000754.585 kr.Markedet · 2001758.290 kr.Markedet · 2002686.565 kr.Markedet · 2003722.665 kr.Markedet · 2004754.395 kr.Markedet · 2005729.125 kr.Markedet · 2006955.035 kr.Markedet · 2007996.265 kr.Markedet · 2008987.050 kr.Markedet · 2009953.230 kr.Markedet · 20101.171.255 kr.Markedet · 2011764.275 kr.Markedet · 2012610.755 kr.Markedet · 2013748.505 kr.Markedet · 2014793.725 kr.Markedet · 2015818.805 kr.Markedet · 2016918.555 kr.Markedet · 2017790.495 kr.Markedet · 2018890.625 kr.Markedet · 2019859.085 kr.Markedet · 20201.055.830 kr.Markedet · 2021996.740 kr.Markedet · 20221.195.765 kr.Markedet · 20231.173.725 kr.Markedet · 20241.268.535 kr.Markedet · 20251.143.325 kr.Markedet · 20261.149.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2015 · Alm. Salg
195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Ejerskifte195.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagervænget 12
4760 Vordingborg		115 m²952 m19-11-2023995.000 kr.8.652 kr./m²
Smutvej 4
4760 Vordingborg		104 m²1,9 km11-09-20261.050.000 kr.10.096 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A
4760 Vordingborg		98 m²2,6 km15-09-2025900.000 kr.9.184 kr./m²
Klarskovvej 49
4760 Vordingborg		71 m²908 m10-04-2025435.000 kr.6.127 kr./m²
Vibevej 4
4760 Vordingborg		96 m²3,0 km27-01-2026995.000 kr.10.365 kr./m²
Egevej 3
4760 Vordingborg		102 m²2,5 km15-09-20251.000.000 kr.9.804 kr./m²
Klarskovvej 57
4760 Vordingborg		64 m²867 m11-04-2024550.000 kr.8.594 kr./m²
Kirsebærvej 14
4760 Vordingborg		103 m²2,9 km29-03-20261.375.000 kr.13.350 kr./m²
Orebyvej 5
4760 Vordingborg		78 m²2,2 km24-09-2024820.000 kr.10.513 kr./m²
Vægtervænget 3
4760 Vordingborg		100 m²3,3 km24-03-2025795.000 kr.7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden