Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Klarskovvej 67

Villa · 98 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.176 kr/m².872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlarskovvej gns: 7.004 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering713.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarskovvej 49 4760 Vordingborg	71 m²	174 m	10-04-2025	435.000 kr.	6.127 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	110 m	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Skomagervænget 12 4760 Vordingborg	115 m²	160 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Smutvej 4 4760 Vordingborg	104 m²	2,6 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	3,4 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Ellevej 1 4760 Vordingborg	98 m²	3,5 km	12-02-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	3,3 km	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Skaverupvej 63 4760 Vordingborg	113 m²	2,6 km	26-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	3,7 km	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Orebyvej 5 4760 Vordingborg	78 m²	2,5 km	24-09-2024	820.000 kr.	10.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu