Hovvejen 11, Åstruplund

Landejendom · 338 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 74.637 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 74637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.301 kr/m².6.364.000 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)74637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.272.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,89 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 16.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel16.950.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	2,4 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Hårupvej 3, Ring 8740 Brædstrup	254 m²	2,7 km	13-12-2023	2.200.000 kr.	8.661 kr./m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	3,4 km	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	2,4 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup 8740 Brædstrup	236 m²	4,4 km	27-03-2025	3.945.000 kr.	16.716 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	3,1 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	320 m²	6,8 km	13-02-2025	3.600.000 kr.	11.250 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	4,1 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	4,7 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	4,8 km	15-10-2024	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu