Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hovstgyde 16, Vilstrup

Landejendom · 210 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 61.216 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
61216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.965 kr/m².3.556.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk210 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.244.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden jun. 2025
412k17,6M34,8M52,0M69,1M1992199920032007201120152019202316. jun. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat5.244.502 kr.Markedet · 19921.092.000 kr.Markedet · 1994443.100 kr.Markedet · 19953.853.920 kr.Markedet · 19961.315.860 kr.Markedet · 19991.557.150 kr.Markedet · 20005.221.020 kr.Markedet · 20013.191.160 kr.Markedet · 20022.195.550 kr.Markedet · 20031.283.100 kr.Markedet · 20042.085.720 kr.Markedet · 20052.766.960 kr.Markedet · 20062.530.500 kr.Markedet · 20072.033.640 kr.Markedet · 20083.337.950 kr.Markedet · 20091.995.420 kr.Markedet · 20102.652.090 kr.Markedet · 20113.360.000 kr.Markedet · 20125.216.400 kr.Markedet · 20131.571.430 kr.Markedet · 201410.121.790 kr.Markedet · 20151.542.660 kr.Markedet · 20161.799.910 kr.Markedet · 20174.966.710 kr.Markedet · 20182.181.480 kr.Markedet · 20193.823.050 kr.Markedet · 2020849.030 kr.Markedet · 20213.140.970 kr.Markedet · 20223.523.590 kr.Markedet · 20233.615.150 kr.Markedet · 202410.538.640 kr.Markedet · 20256.899.970 kr.Markedet · 20263.678.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.244.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel3.550.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,5 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²4,4 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²4,3 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,2 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²5,2 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²4,2 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,4 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²2,7 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,8 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²7,0 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden