Hovsørvej 50, Østerild

Landejendom · 274 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 1.053.428 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1053428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.931.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.153 kr/m².5.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovsørvej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-70,50 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1053428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.813.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,50 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1999 · Alm. Salg: 6.145.441 kr.
I dag · vores estimat: 12.813.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2010Bygget
1999jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20106.145.441 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	5,0 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	2,1 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	4,6 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	2,2 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	4,8 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	4,3 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	4,8 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	4,8 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	7,6 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	6,8 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu