Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hovsørvej 44, Østerild

Landejendom · 324 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 189.912 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
189912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.153 kr/m².5.311.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovsørvej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-70,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)189912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering7.949.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,14 pct. siden feb. 2016
144k15,1M30,1M45,2M60,2M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20164.700.000 kr.I dag · vores estimat7.949.650 kr.Markedet · 19922.650.968 kr.Markedet · 19933.264.948 kr.Markedet · 1994767.880 kr.Markedet · 19952.408.940 kr.Markedet · 19962.088.180 kr.Markedet · 19972.192.184 kr.Markedet · 19986.796.224 kr.Markedet · 19992.049.948 kr.Markedet · 20002.124.468 kr.Markedet · 20012.967.192 kr.Markedet · 20025.101.380 kr.Markedet · 20032.319.192 kr.Markedet · 20046.389.280 kr.Markedet · 20052.525.580 kr.Markedet · 20066.842.556 kr.Markedet · 20076.736.932 kr.Markedet · 20082.925.072 kr.Markedet · 2009514.188 kr.Markedet · 20101.911.600 kr.Markedet · 20115.616.540 kr.Markedet · 20123.564.000 kr.Markedet · 20134.753.404 kr.Markedet · 20142.636.064 kr.Markedet · 20154.213.620 kr.Markedet · 20161.462.860 kr.Markedet · 20172.695.356 kr.Markedet · 20185.694.948 kr.Markedet · 20192.871.936 kr.Markedet · 20203.343.356 kr.Markedet · 20218.366.328 kr.Markedet · 20229.378.828 kr.Markedet · 20234.187.700 kr.Markedet · 20243.978.072 kr.Markedet · 20254.975.668 kr.Markedet · 20266.424.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2016 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.949.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²4,6 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²1,8 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Kanstrupvej 6
7700 Thisted		290 m²4,7 km21-01-20265.750.000 kr.19.828 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,4 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels
7700 Thisted		225 m²4,2 km04-06-20252.795.000 kr.12.422 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²3,9 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²4,3 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²4,3 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²6,5 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²7,4 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden