Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hovsørvej 39, Hovsør

Landejendom · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.971 kr/m².3.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovsørvej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-70,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.511.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,60 pct. siden okt. 2000
61k6,5M12,8M19,2M25,6M19921996200020042008201220162020202411. okt. 2000925.000 kr.I dag · vores estimat3.511.341 kr.Markedet · 19921.129.116 kr.Markedet · 19931.390.626 kr.Markedet · 1994327.060 kr.Markedet · 19951.026.030 kr.Markedet · 1996889.410 kr.Markedet · 1997933.708 kr.Markedet · 19982.894.688 kr.Markedet · 1999873.126 kr.Markedet · 2000904.866 kr.Markedet · 20011.263.804 kr.Markedet · 20022.172.810 kr.Markedet · 2003987.804 kr.Markedet · 20042.721.360 kr.Markedet · 20051.075.710 kr.Markedet · 20062.914.422 kr.Markedet · 20072.869.434 kr.Markedet · 20081.245.864 kr.Markedet · 2009219.006 kr.Markedet · 2010814.200 kr.Markedet · 20112.392.230 kr.Markedet · 20121.518.000 kr.Markedet · 20132.024.598 kr.Markedet · 20141.122.768 kr.Markedet · 20151.794.690 kr.Markedet · 2016623.070 kr.Markedet · 20171.148.022 kr.Markedet · 20182.425.626 kr.Markedet · 20191.223.232 kr.Markedet · 20201.424.022 kr.Markedet · 20213.563.436 kr.Markedet · 20223.994.686 kr.Markedet · 20231.783.650 kr.Markedet · 20241.694.364 kr.Markedet · 20252.119.266 kr.Markedet · 20262.736.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2000 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.511.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²4,3 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²1,5 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,4 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²3,9 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²3,5 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²5,5 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²3,9 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Tanggårdvej 2B, Ballerum
7700 Thisted		130 m²7,0 km20-12-20242.700.000 kr.20.769 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²7,8 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels
7700 Thisted		225 m²3,8 km04-06-20252.795.000 kr.12.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden