Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hovsørvej 28, Hovsør

Landejendom · 160 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 315.943 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
315943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.411.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.547 kr/m².3.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovsørvej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-70,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)315943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.042.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,18 pct. siden okt. 1992
71k7,5M14,9M22,3M29,7M1992199620002004200820122016202020244. okt. 19921.200.000 kr.I dag · vores estimat5.042.180 kr.Markedet · 19921.309.120 kr.Markedet · 19931.612.320 kr.Markedet · 1994379.200 kr.Markedet · 19951.189.600 kr.Markedet · 19961.031.200 kr.Markedet · 19971.082.560 kr.Markedet · 19983.356.160 kr.Markedet · 19991.012.320 kr.Markedet · 20001.049.120 kr.Markedet · 20011.465.280 kr.Markedet · 20022.519.200 kr.Markedet · 20031.145.280 kr.Markedet · 20043.155.200 kr.Markedet · 20051.247.200 kr.Markedet · 20063.379.040 kr.Markedet · 20073.326.880 kr.Markedet · 20081.444.480 kr.Markedet · 2009253.920 kr.Markedet · 2010944.000 kr.Markedet · 20112.773.600 kr.Markedet · 20121.760.000 kr.Markedet · 20132.347.360 kr.Markedet · 20141.301.760 kr.Markedet · 20152.080.800 kr.Markedet · 2016722.400 kr.Markedet · 20171.331.040 kr.Markedet · 20182.812.320 kr.Markedet · 20191.418.240 kr.Markedet · 20201.651.040 kr.Markedet · 20214.131.520 kr.Markedet · 20224.631.520 kr.Markedet · 20232.068.000 kr.Markedet · 20241.964.480 kr.Markedet · 20252.457.120 kr.Markedet · 20263.172.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1992 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.042.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²3,4 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²1,3 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²2,8 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²2,7 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,6 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²2,7 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²4,3 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels
7700 Thisted		225 m²2,6 km04-06-20252.795.000 kr.12.422 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²5,1 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Røgildvej 6, Malle
7700 Thisted		145 m²6,7 km10-04-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden