Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Hovsørvej 21, Hovsør

Landejendom · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 63.730 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
63730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.763 kr/m².5.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovsørvej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.617 kr/m²-70,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.885.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,71 pct. siden dec. 1997
90k9,4M18,8M28,1M37,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1997951.000 kr.I dag · vores estimat4.885.424 kr.Markedet · 19921.652.764 kr.Markedet · 19932.035.554 kr.Markedet · 1994478.740 kr.Markedet · 19951.501.870 kr.Markedet · 19961.301.890 kr.Markedet · 19971.366.732 kr.Markedet · 19984.237.152 kr.Markedet · 19991.278.054 kr.Markedet · 20001.324.514 kr.Markedet · 20011.849.916 kr.Markedet · 20023.180.490 kr.Markedet · 20031.445.916 kr.Markedet · 20043.983.440 kr.Markedet · 20051.574.590 kr.Markedet · 20064.266.038 kr.Markedet · 20074.200.186 kr.Markedet · 20081.823.656 kr.Markedet · 2009320.574 kr.Markedet · 20101.191.800 kr.Markedet · 20113.501.670 kr.Markedet · 20122.222.000 kr.Markedet · 20132.963.542 kr.Markedet · 20141.643.472 kr.Markedet · 20152.627.010 kr.Markedet · 2016912.030 kr.Markedet · 20171.680.438 kr.Markedet · 20183.550.554 kr.Markedet · 20191.790.528 kr.Markedet · 20202.084.438 kr.Markedet · 20215.216.044 kr.Markedet · 20225.847.294 kr.Markedet · 20232.610.850 kr.Markedet · 20242.480.156 kr.Markedet · 20253.102.114 kr.Markedet · 20264.005.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1997 · Alm. Salg
951.000 kr.
I dag · vores estimat
4.885.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, familiehandel951.000 kr.
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²3,1 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1
7700 Thisted		185 m²1,5 km02-06-20266.850.000 kr.37.027 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²2,3 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,3 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels
7700 Thisted		225 m²2,2 km04-06-20252.795.000 kr.12.422 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²2,3 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv
7700 Thisted		174 m²3,1 km23-06-202511.075.000 kr.63.649 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²3,9 km17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²4,8 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²5,1 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden