Hovmarksvej 74

Villa · 286 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.154 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.969 kr/m².16.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovmarksvej gns: 80.128 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Vores vurdering21.234.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 25.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.234.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet25.000.000 kr.
2012Bygget
2010jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	200 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	46 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	164 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Hovmarksvej 82 2920 Charlottenlund	196 m²	83 m	12-10-2023	14.900.000 kr.	76.020 kr./m²
Hovmarksvej 59 2920 Charlottenlund	157 m²	112 m	08-11-2024	13.200.000 kr.	84.076 kr./m²
Hovmarksvej 34 2920 Charlottenlund	160 m²	238 m	24-04-2025	18.500.000 kr.	115.625 kr./m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	263 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	331 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	640 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	421 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu