Hovgårdsvej 1, Såby, 8752 Østbirk — Villa · 78 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².1.208.912 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering736.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	3,1 km	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Præstemarken 44B 8752 Østbirk	85 m²	2,9 km	26-02-2024	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	3,0 km	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	3,0 km	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	3,0 km	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 17A 8752 Østbirk	85 m²	3,0 km	05-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	3,4 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	2,9 km	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	3,2 km	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	3,4 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu