Hovgårdsparken 75, 2670 Greve — Villa · 143 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.404 kr/m².4.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovgårdsparken gns: 29.423 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.600.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsparken 77 2670 Greve	143 m²	25 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Hovgårdsparken 73 2670 Greve	143 m²	27 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Hovgårdsparken 71 2670 Greve	143 m²	51 m	28-12-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Hovgårdsparken 39 2670 Greve	143 m²	69 m	13-03-2026	5.195.000 kr.	36.329 kr./m²
Hovgårdsparken 23 2670 Greve	143 m²	112 m	09-10-2023	4.115.000 kr.	28.776 kr./m²
Hovgårdsparken 27 2670 Greve	143 m²	143 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hovgårdsparken 129 2670 Greve	143 m²	155 m	01-07-2025	3.570.000 kr.	24.965 kr./m²
Hovgårdsparken 135 2670 Greve	143 m²	186 m	15-04-2026	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Hovgårdsparken 105 2670 Greve	170 m²	85 m	10-03-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Hovgårdsparken 101 2670 Greve	182 m²	86 m	25-02-2026	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu