Hovgårdsparken 105

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.353 kr/m².4.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovgårdsparken gns: 29.423 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 519% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering5.361.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1993 · Alm. Salg: 888.320 kr.
30. jun. 1993 · Alm. Salg: 888.320 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.361.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.495.000 kr.
2000Ombygning
1993jun.Ejerskifte888.320 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg888.320 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsparken 101 2670 Greve	182 m²	45 m	25-02-2026	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Hovgårdsparken 129 2670 Greve	143 m²	71 m	01-07-2025	3.570.000 kr.	24.965 kr./m²
Hovgårdsparken 77 2670 Greve	143 m²	73 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Hovgårdsparken 75 2670 Greve	143 m²	85 m	07-07-2025	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²
Hovgårdsparken 73 2670 Greve	143 m²	88 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Hovgårdsparken 71 2670 Greve	143 m²	103 m	28-12-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Hovgårdsparken 135 2670 Greve	143 m²	118 m	15-04-2026	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Hovgårdsparken 39 2670 Greve	143 m²	153 m	13-03-2026	5.195.000 kr.	36.329 kr./m²
Hovgårdsparken 23 2670 Greve	143 m²	196 m	09-10-2023	4.115.000 kr.	28.776 kr./m²
Hovgårdsparken 27 2670 Greve	143 m²	219 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu