Hovgårdsparken 39

Villa · 143 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.953 kr/m².4.490.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovgårdsparken gns: 29.423 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.608.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 408.675 kr.
13. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.608.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte3.350.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1996dec.Ejerskifte408.675 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovgårdsparken 23 2670 Greve	143 m²	43 m	09-10-2023	4.115.000 kr.	28.776 kr./m²
Hovgårdsparken 75 2670 Greve	143 m²	69 m	07-07-2025	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²
Hovgårdsparken 73 2670 Greve	143 m²	71 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Hovgårdsparken 71 2670 Greve	143 m²	74 m	28-12-2024	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Hovgårdsparken 27 2670 Greve	143 m²	85 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Hovgårdsparken 77 2670 Greve	143 m²	89 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Hovgårdsparken 129 2670 Greve	143 m²	222 m	01-07-2025	3.570.000 kr.	24.965 kr./m²
Hovgårdsparken 135 2670 Greve	143 m²	244 m	15-04-2026	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Hovgårdsparken 105 2670 Greve	170 m²	153 m	10-03-2026	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Hovgårdsparken 101 2670 Greve	182 m²	145 m	25-02-2026	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu