Prisvurdering · 2670 Greve

Højdevej 42

Villa · 150 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.234 kr/m².4.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 31.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.972 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.201.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.640.665 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,10 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
1974Bygget
1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 52 2670 Greve	144 m²	59 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Højdevej 37 2670 Greve	144 m²	90 m	03-09-2025	4.440.000 kr.	30.833 kr./m²
Højdevej 27 2670 Greve	156 m²	118 m	15-03-2026	6.325.000 kr.	40.545 kr./m²
Højdevej 44 2670 Greve	158 m²	25 m	06-05-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Elmevej 21 2670 Greve	152 m²	342 m	25-04-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Gråbynkevej 5 2670 Greve	148 m²	418 m	07-04-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Ternemosen 48 2670 Greve	153 m²	401 m	21-01-2025	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Mosede Klintvej 36 2670 Greve	156 m²	261 m	20-07-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Svanemosen 71 2670 Greve	158 m²	154 m	16-01-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Ulvefodvej 12 2670 Greve	143 m²	248 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu