Prisvurdering · 2670 Greve

Vibemosen 58

Villa · 182 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.915 kr/m².4.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibemosen gns: 32.394 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.971 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.894.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,14 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.894.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2015majEjerskifte
1974Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibemosen 47 2670 Greve	181 m²	112 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Vibemosen 84 2670 Greve	165 m²	193 m	02-06-2024	5.690.000 kr.	34.485 kr./m²
Vibemosen 60 2670 Greve	146 m²	24 m	15-08-2026	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Vibemosen 11 2670 Greve	141 m²	216 m	25-06-2025	3.800.000 kr.	26.950 kr./m²
Vibemosen 71 2670 Greve	136 m²	150 m	14-01-2026	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Vibemosen 39 2670 Greve	116 m²	189 m	21-12-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Vibemosen 25 2670 Greve	116 m²	263 m	09-02-2025	3.470.000 kr.	29.914 kr./m²
Hovgårdsparken 101 2670 Greve	182 m²	196 m	31-05-2026	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Hovgårdsparken 101 2670 Greve	182 m²	196 m	25-02-2026	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Ternemosen 21 2670 Greve	177 m²	87 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu