Prisvurdering · 2670 Greve

Vesthegnet 23

Rækkehus · 112 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.777 kr/m².3.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesthegnet gns: 28.103 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.336 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.505.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 986.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021apr.Ejerskifte986.500 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesthegnet 16 2670 Greve	112 m²	50 m	23-08-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Vesthegnet 43 2670 Greve	112 m²	70 m	13-05-2024	2.585.000 kr.	23.080 kr./m²
Vesthegnet 11 2670 Greve	112 m²	82 m	15-05-2025	3.695.000 kr.	32.991 kr./m²
Vesthegnet 37 2670 Greve	112 m²	98 m	04-06-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Vesthegnet 72 2670 Greve	112 m²	147 m	04-09-2024	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Vesthegnet 71 2670 Greve	112 m²	154 m	05-11-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Vesthegnet 68 2670 Greve	112 m²	173 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Vesthegnet 51 2670 Greve	112 m²	187 m	07-10-2025	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Vesthegnet 64 2670 Greve	112 m²	198 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Vesthegnet 64 2670 Greve	112 m²	198 m	23-02-2026	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu