Hovedvejen 12, Hjarnø

Villa · 301 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.127 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.637 kr/m².2.682.634 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.361.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1221,38 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 254.376 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt på tvangsauktion254.376 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaptunvej 36, Snaptun 7130 Juelsminde	384 m²	2,4 km	03-04-2025	3.050.000 kr.	7.943 kr./m²
Ternevangen 1, Snaptun 7130 Juelsminde	197 m²	2,4 km	29-09-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Snaptun Strandvej 6, Snaptun 7130 Juelsminde	176 m²	2,0 km	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Klydevej 10, Snaptun 7130 Juelsminde	186 m²	2,6 km	08-05-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vinkelvej 24, Snaptun 7130 Juelsminde	158 m²	1,9 km	18-08-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	4,6 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Klydevej 12, Snaptun 7130 Juelsminde	153 m²	2,6 km	08-02-2024	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Snaptunvej 26, Snaptun 7130 Juelsminde	166 m²	3,0 km	30-03-2025	1.936.250 kr.	11.664 kr./m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	7,4 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	5,6 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu