Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Nordmarksvej 2B

Villa · 153 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.085 kr/m².2.221.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvej gns: 17.598 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.755 kr/m²+38,00 pct.
3Vores vurdering2.348.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte2.525.000 kr.
2014Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 9, Glud 7130 Juelsminde	102 m²	1,1 km	08-12-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Nordmarksvej 3, Glud 7130 Juelsminde	90 m²	1,0 km	29-01-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	65 m	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²
Søren Knudsens Vej 2, Glud 7130 Juelsminde	154 m²	165 m	03-09-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Stengårdsvej 8, Glud 7130 Juelsminde	155 m²	361 m	03-09-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Glud Kirkevej 44, Glud 7130 Juelsminde	160 m²	142 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Stengårdsvej 11, Glud 7130 Juelsminde	149 m²	315 m	10-12-2024	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²
Søren Knudsens Vej 3, Glud 7130 Juelsminde	144 m²	138 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	170 m	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Museumsvej 11D, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	406 m	18-04-2024	2.498.000 kr.	17.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu