Hans Jensens Alle 49

Villa · 125 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.175 kr/m².865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 7.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-9,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.058.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-31,50 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 990.000 kr.
2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.545.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997apr.Ejerskifte990.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	247 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	604 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	466 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	624 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	437 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	457 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Nejstbakken 5 9850 Hirtshals	119 m²	558 m	14-01-2026	775.000 kr.	6.513 kr./m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	697 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	333 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	781 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu