Hovedgaden 87, 4295 Stenlille — Villa · 150 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.076 kr/m².1.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.890 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.468.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	99 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 105 4295 Stenlille	139 m²	241 m	19-10-2023	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	341 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	804 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	382 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	115 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	395 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	129 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Risagervej 26 4295 Stenlille	148 m²	594 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	358 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu