Hovedgaden 84B

Villa · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.971 kr/m².3.688.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 20.602 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 19.547 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.725.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	757 m	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 68 3630 Jægerspris	134 m²	192 m	28-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	204 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Hovedgaden 155 3630 Jægerspris	130 m²	1,0 km	09-06-2025	5.100.000 kr.	39.231 kr./m²
Hovedgaden 154 3630 Jægerspris	124 m²	961 m	12-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	780 m	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	240 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	334 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	234 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Tuevej 3 3630 Jægerspris	171 m²	507 m	10-04-2026	3.275.000 kr.	19.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu