Hovedgaden 84

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.066 kr/m².1.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.186.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,97 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2002 · Alm. Salg: 402.301 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg402.301 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	68 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	177 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	950 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	199 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	62 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	327 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	551 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	278 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	585 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	521 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu