Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4050 Skibby

Hovedgaden 76

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Byggeår
1955
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.643 kr/m².1.631.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 16.752 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 22.159 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.198.265 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden feb. 2022
217k3,3M6,3M9,3M12,4M19992003200720112017201920212023202528. feb. 20221.840.000 kr.I dag · vores estimat2.198.265 kr.Markedet · 19991.592.019 kr.Markedet · 2000822.627 kr.Markedet · 20031.847.313 kr.Markedet · 20041.065.402 kr.Markedet · 200712.386.205 kr.Markedet · 20081.290.393 kr.Markedet · 20111.671.462 kr.Markedet · 20166.474.897 kr.Markedet · 20171.330.641 kr.Markedet · 20181.453.491 kr.Markedet · 20192.379.897 kr.Markedet · 20201.484.262 kr.Markedet · 20211.818.297 kr.Markedet · 20222.265.471 kr.Markedet · 2023974.961 kr.Markedet · 20241.231.542 kr.Markedet · 20251.467.882 kr.Markedet · 20262.592.603 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.198.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 54B, 1. 1
4050 Skibby		137 m²319 m17-06-20252.295.000 kr.16.752 kr./m²
Hovedgaden 54B, 2. tv
4050 Skibby		88 m²319 m27-01-20261.950.000 kr.22.159 kr./m²
Hovedgaden 15B, 2. th
4050 Skibby		59 m²573 m18-03-2025650.000 kr.11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden