Hovedgaden 53, Nim

Villa · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 74 m².981.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering934.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,82 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1999 · Alm. Salg: 243.351 kr.
I dag · vores estimat: 934.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet243.351 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	695 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Eslundvej 10, Nim 8740 Brædstrup	73 m²	438 m	06-07-2024	645.000 kr.	8.836 kr./m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	582 m	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	498 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	2,5 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	204 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	388 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	572 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	384 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	453 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu