Hovedgaden 53, 4050 Skibby — Villa · 140 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.940 kr/m².2.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 14.675 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.716.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	103 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	367 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hovedgaden 75 4050 Skibby	121 m²	268 m	22-01-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	864 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	782 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	812 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	51 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	889 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Idrætsvej 5 4050 Skibby	136 m²	276 m	24-04-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	424 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu