Hovedgaden 34B, Nim

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.210 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 158 m².2.094.922 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.845.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,14 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1993 · Alm. Salg: 485.422 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg485.422 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	168 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	711 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	118 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	115 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	154 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	175 m	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	319 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	573 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	520 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	194 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu