Hovedgaden 34, 1., Nordby, 6720 Fanø — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².1.021.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 33.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 20.032 kr/m²+65,20 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.742.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,78 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 57, 1., Nordby 6720 Fanø	136 m²	152 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Toftevej 1, st., Nordby 6720 Fanø	78 m²	305 m	02-11-2023	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	2,7 km	26-10-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, st. 20, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	2,7 km	31-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	2,7 km	14-04-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	2,7 km	27-10-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 101. 6720 Fanø	69 m²	2,7 km	06-11-2023	765.000 kr.	11.087 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 110, Fanø Bad 6720 Fanø	68 m²	2,7 km	07-06-2025	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Strandvejen 52, 1. 114. 6720 Fanø	68 m²	2,7 km	03-07-2026	599.000 kr.	8.809 kr./m²
Strandvejen 52, st. 10. 6720 Fanø	68 m²	2,7 km	27-03-2026	555.000 kr.	8.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu