Hovedgaden 32, Nim

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.946 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 150 m².1.988.850 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.697.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	75 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	621 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	293 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	461 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	255 m	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	85 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	207 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	195 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	164 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	522 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu