Hovedgaden 2E

Villa · 130 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.924 kr/m².3.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.909.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	249 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	178 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	153 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	84 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	180 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	231 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	480 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	424 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	133 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Nørrevej 9 4621 Gadstrup	122 m²	199 m	21-05-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu