Hovedgaden 2D, 4621 Gadstrup — Rækkehus · 100 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.403 kr/m².3.443.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 66.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 25.000 kr/m²+164,00 pct.
3Vores vurdering3.186.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	10 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	29 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Knudsvej 5 4621 Gadstrup	101 m²	133 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	30.644 kr./m²
Knudsvej 7 4621 Gadstrup	101 m²	141 m	10-09-2024	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Gartnervangen 7 4621 Gadstrup	93 m²	51 m	09-05-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Gammel Skolevej 19 4621 Gadstrup	97 m²	643 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 2C 4621 Gadstrup	116 m²	458 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Dyssegårdsvej 2F 4621 Gadstrup	116 m²	469 m	13-04-2024	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Ramsøbakken 34 4621 Gadstrup	121 m²	1,2 km	14-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Gammel Skolevej 1 4621 Gadstrup	63 m²	579 m	19-12-2023	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu