Hovedgaden 24

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.833 kr/m².3.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.663.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,13 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2013majEjerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	141 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	212 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	236 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	307 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	215 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	214 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	548 m	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	175 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	359 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 4621 Gadstrup	120 m²	297 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu