Hovedgaden 21B

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.750 kr/m².3.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 18.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.493.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,70 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	102 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	81 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	168 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	35 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	136 m	17-05-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Nyvej 4 4621 Gadstrup	155 m²	136 m	19-03-2026	5.270.000 kr.	34.000 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	218 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	399 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	236 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	400 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu