Hovedgaden 21, Nim

Villa · 67 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.006 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 12.225 kr/m² × 67 m².819.075 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering874.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1259,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 64.350 kr.
I dag · vores estimat: 874.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte64.350 kr.
majEjerskifte825.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	277 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Eslundvej 10, Nim 8740 Brædstrup	73 m²	233 m	06-07-2024	645.000 kr.	8.836 kr./m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	203 m	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	79 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	2,2 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	48 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	162 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	629 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	312 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Damgårds Alle 9 8740 Brædstrup	65 m²	6,6 km	26-06-2026	883.000 kr.	13.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu