Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Hovedgaden 2

Villa · 135 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
125.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.838 kr/m².2.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.242 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.964.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 11
4532 Gislinge		126 m²247 m25-05-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Hovedgaden 20
4532 Gislinge		163 m²171 m11-11-20242.670.000 kr.16.380 kr./m²
Kirsebærhaven 27
4532 Gislinge		135 m²362 m21-05-20242.395.000 kr.17.741 kr./m²
Birkekær 22
4532 Gislinge		137 m²350 m06-07-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Tranekær 16
4532 Gislinge		135 m²511 m29-09-20251.745.000 kr.12.926 kr./m²
Byvej 29
4532 Gislinge		142 m²104 m11-02-20252.150.000 kr.15.141 kr./m²
Birkekær 57
4532 Gislinge		137 m²404 m17-08-20251.995.000 kr.14.562 kr./m²
Tranekær 37
4532 Gislinge		137 m²472 m27-05-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Ternevej 17
4532 Gislinge		133 m²477 m18-03-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Ternevej 13
4532 Gislinge		130 m²450 m23-03-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden