Birkekær 57

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1993. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.398 kr/m².1.923.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.927.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,39 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1993Ombygning
1974Bygget
1973jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	166 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	145 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	228 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	407 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	355 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	404 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	353 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Tranekær 35 4532 Gislinge	133 m²	439 m	02-10-2023	1.775.000 kr.	13.346 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	491 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	699 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu