Tranekær 37

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekær gns: 16.581 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.023.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,35 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	101 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	233 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	294 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	171 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Tranekær 61 4532 Gislinge	154 m²	333 m	02-11-2023	2.695.000 kr.	17.500 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	74 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	123 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	246 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	103 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	407 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu