Hovedgaden 20

Villa · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.134 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.288 kr/m².2.729.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.242 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.301.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	171 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	87 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Strædet 6 4532 Gislinge	158 m²	44 m	30-09-2025	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	517 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	467 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	639 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	494 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	540 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	477 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	519 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu