Hovedgaden 127

Villa · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².1.748.496 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.273.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,09 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	520 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	296 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	795 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	767 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	1,3 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	1,0 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Møllegårdsvej 113 4295 Stenlille	110 m²	293 m	04-07-2024	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	1,8 km	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	1,3 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	505 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu