Hovedgaden 112

Villa · 220 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 7.955 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 7955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.074 kr/m².2.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.449.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,76 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	171 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	1,2 km	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	230 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	437 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	154 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	1,3 km	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Vibevej 12 4295 Stenlille	199 m²	665 m	25-07-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	1,3 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	907 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Nordskovvej 14B 4295 Stenlille	227 m²	1,6 km	09-11-2023	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu