Hovedgaden 101

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.605 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 9.890 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.263.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,63 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 4295 Stenlille	137 m²	111 m	24-05-2024	1.330.000 kr.	9.708 kr./m²
Hovedgaden 105 4295 Stenlille	139 m²	42 m	19-10-2023	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Hovedgaden 102 4295 Stenlille	140 m²	150 m	27-01-2025	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Hovedgaden 103 4295 Stenlille	73 m²	18 m	15-10-2023	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Hovedgaden 17A 4295 Stenlille	174 m²	994 m	18-12-2024	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Hovedgaden 104 4295 Stenlille	231 m²	201 m	06-07-2025	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	356 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	62 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	531 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	308 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu