Hovedgade 16C, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1750 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1750. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 55 m².1.593.460 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering974.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	460 m	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	661 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	1,2 km	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	972 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	1,0 km	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	820 m	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	1,1 km	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	2,1 km	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	2,1 km	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²
Dueodde Ferieby 52, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	2,2 km	07-01-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu