Hovdiget 44, 8722 Hedensted — Villa · 162 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1992. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².2.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovdiget gns: 13.617 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering2.410.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2017dec.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovdiget 52 8722 Hedensted	163 m²	48 m	28-05-2024	2.130.000 kr.	13.067 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	64 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Hovdiget 23 8722 Hedensted	134 m²	260 m	02-08-2024	1.715.000 kr.	12.799 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	47 m	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	212 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	253 m	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Skovparken 59 8722 Hedensted	151 m²	172 m	22-01-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Skovparken 33 8722 Hedensted	150 m²	149 m	26-08-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	466 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Skovparken 13 8722 Hedensted	150 m²	191 m	04-11-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu