Hovangsvej 54, 9500 Hobro — Villa · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.316 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.813 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovangsvej gns: 12.366 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering971.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	76 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	578 m	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	774 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	670 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	672 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	964 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Syrenvej 14, Hørby 9500 Hobro	81 m²	1,3 km	16-08-2025	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	648 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Bøgevej 19 9500 Hobro	100 m²	554 m	01-09-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	239 m	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu