Prisvurdering · 9500 Hobro

Hovangsvej 43

Villa · 129 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.716 kr/m².1.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovangsvej gns: 12.366 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.250.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,43 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	180 m	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	114 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Hovangsvej 13 9500 Hobro	176 m²	406 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	105 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	495 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	587 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	780 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	745 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Koldbæksvej 28 9500 Hobro	114 m²	240 m	26-08-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	764 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu