Prisvurdering · 9500 Hobro

Elmevej 35, Hobro By

Villa · 144 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.773 kr/m² × 144 m².1.263.312 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.410.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.617.976 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	131 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	200 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	89 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	256 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	307 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	128 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Fjordparken 84 9500 Hobro	143 m²	536 m	30-05-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	50 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	495 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	406 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu