Elmevej 13, 9500 Hobro — Villa · 136 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 498 m², opført i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.215 kr/m².1.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 9.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-14,70 pct.
3Vores vurdering1.375.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.356.291 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	114 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Elmevej 29, Hobro By 9500 Hobro	111 m²	159 m	28-07-2025	875.000 kr.	7.883 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	63 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	367 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	294 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Fasanvej 24 9500 Hobro	136 m²	570 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	122 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	271 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordparken 61 9500 Hobro	135 m²	828 m	06-04-2025	1.845.000 kr.	13.667 kr./m²
Bakkely 3 9500 Hobro	130 m²	556 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu