Prisvurdering · 9500 Hobro

Johannes V. Jensens Vej 10

Villa · 246 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Udbydes aktuelt til 5.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 908 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.018 kr/m².3.996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannes gns: 19.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+72,50 pct.
3Vores vurdering4.518.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,49 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016595.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	82 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	120 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	28 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Hostrupkrogen 18 9500 Hobro	218 m²	144 m	14-01-2026	3.700.000 kr.	16.972 kr./m²
Hostrupkrogen 16 9500 Hobro	293 m²	130 m	16-03-2025	4.625.000 kr.	15.785 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	1,3 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,5 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	960 m	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	1,5 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	1,3 km	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu